Certains territoires disposent d’équipements et infrastructures touristiques majeurs en difficultés, qui cumulent enjeux de gestion, équation économique incertaine et déconnexion des besoins nouveaux des clientèles touristiques.
La requalification de ces actifs touristiques immobiliers constitue un levier stratégique de développement touristique, face aux enjeux de sobriété foncière, de diversification de l’offre et d’attractivité locale.
Ces projets de repositionnement économique constituent toutefois de véritables défis pour les collectivités territoriales et leurs opérateurs qui, pour être levés, supposent de bien connaître les besoins des clientèles cibles et de répondre aux attentes des investisseurs-opérateurs touristiques.
Le Pôle tourisme d’Ancoris compte 5 personnes expérimentées sur cette filière afin de développer une expertise dédiée intégrant pleinement les spécificités du développement économique et touristique dans l’attractivité des territoires.
Nous accompagnons au quotidien les territoires dans la structuration, la requalification et le développement de projets touristiques en mettant en relation collectivités et investisseurs.
Notre expertise en ingénierie touristique, notre connaissance approfondie des marchés et notre réseau d’opérateurs spécialisés nous permettent d’identifier et de concrétiser des projets d’implantation à forte valeur ajoutée pour accroître l’attractivité des destinations.
Stations et équipements thermaux : un modèle à réinventer
Restauration et modernisation d’un patrimoine bâtit et d’un immobilier de loisir vieillissant
Évolution des attentes des clientèles (bien-être, prévention santé, séjours expérientiels, environnement)
Diversification des activités pour assurer une fréquentation désaisonnalisée
Attractivité et viabilité économique des stations thermales dans un marché concurrentiel
Stations de montagne : une diversification des activités
Forte dépendance à l’activité hivernale et nécessité d’une diversification de l’offre à l’année
Vulnérabilité face aux changements climatiques et à l’évolution des pratiques touristiques
Développement d’un tourisme plus durable
Valorisation des infrastructures sous-exploitées (centres de vacances, refuges, domaines skiables en mutation, lits froids)
Maintien du population permanente et rallongement des séjours ruraux
Friches et biens patrimoniaux : une valorisation indispensable
Repositionnement et meilleur exploitation du patrimoine immobilier de caractère
Nécessité d’une approche durable et économiquement viable pour la réhabilitation
Identification des modèles hybrides combinant tourisme, culture et hébergement
Attractivité auprès des investisseurs et des porteurs de projets touristiques
Etude de marché & stratégie de repositionnement
Mise en place d’une étude flash opérationnelle, véritable outil d’aide à la décision.
OBJECTIFS
Test marché
Test marché : Mise en place d’un sondage pour prendre le pouls des investisseurs et opérateurs touristiques, et challenger/conforter les orientations de développement de votre ou vos sites stratégiques.
Création d’un support de communication : nous marketons une plaquette pour mettre en avant vos sites stratégiques, à destination d’une cible de porteurs de projets et investisseurs touristiques.
OBJECTIF
Confirmer la profondeur de marché du site et élaborer la stratégie de repositionnement
Détection d’opérateurs & montage de projets
Golfe de Saint-Tropez
Accompagnement pour l’émergence et le développement d’un pôle bien-être dans le Golfe de Saint-Tropez :
La Roche-Posay
Détection de projets affiliés bien-être pour la redynamisation de la Roche-Posay.
Vallée de la Roya
Etude des besoins en infrastructures touristiques de la Vallée de la Roya post tempête Alex :
Ariège, Pays d’Evian, Hautes-Pyrénées…
Prospection et détection de porteurs de projets touristiques pour favoriser la reprise d’actifs fonciers et immobiliers, diversifier l’offre existante et renforcer l’attractivité des destinations
Palais Abbatial en Wallonie
Prospection intensive et ciblée d’investisseurs touristiques pour la création d’un projet structurant d’envergure au sein d’un Palais Abbatial en Wallonie :
Appui et expertise opérationnels ayant permis d’identifier le groupement d’opérateurs lauréat de l’AMI associé (création d’un complexe alliant hôtellerie haut-de-gamme, spa, restauration, culture et atelier de brassage).
Ils nous font confiance : Quelques exemple de territoires que nous avons accompagnés
territoires accompagnés / an
projets de développement touristique accompagnés / an
opérateurs privés et investisseurs touristiques partenaires d’Ancoris
collaborateurs chez Ancoris
Marjolaine THARAUD
Responsable Pôle Tourisme d’Ancoris
+33 (0)6 33 52 36 47
mtharaud@ancoris.fr
Nicolas EVRARD
Fondateur Pro Monte
+33 (0)7 64 25 92 96
nicolas.evrard@promonte.eu