De la cartographie de vos zones d'activités à la mobilisation de vos locaux vacants et de vos friches bâties, nous vous aidons à connaître, qualifier et valoriser l'ensemble de vos capacités d'accueil, un levier d'attractivité clé à l'heure du ZAN.
Dans un contexte de rareté foncière et de sobriété (ZAN), chaque hectare comme chaque bâtiment compte.
Ancoris vous aide à connaître, qualifier et valoriser votre patrimoine foncier et immobilier économique, et à faire coïncider votre offre avec la demande réelle des entreprises, une demande que nous connaissons précisément grâce à notre métier de détection de projets.
Le manque de foncier est aujourd’hui le premier motif de pessimisme des décideurs territoriaux : l’enjeu n’est plus seulement d’ouvrir de nouveaux espaces, mais de valoriser les potentiels des zones d’activités existantes, de mobiliser le foncier sous-utilisé comme l’immobilier vacant, et de proposer des solutions immobilières plus intenses.
Qu’il s’agisse de terrains nus ou de bâtiments (locaux vacants, friches à réhabiliter, offre d’accueil à structurer), nous vous aidons à faire de votre foncier et de votre immobilier un véritable atout d’attractivité, et à traduire ces enjeux en actions opérationnelles.
Optimiser votre foncier et votre immobilier économique : vos enjeux
- Connaître et qualifier vos disponibilités, foncières comme immobilières.
- Optimiser l’usage d’un foncier devenu rare, en privilégiant la densification et des solutions immobilières plus intenses.
- Mobiliser le foncier sous-utilisé et les locaux vacants, et requalifier les friches — nues ou bâties.
- Structurer une offre d’accueil lisible, foncière et immobilière, pour attirer les bons projets.
Notre accompagnement, de la qualification à la valorisation de vos sites
Analyse
Connaissance et qualification du patrimoine
Nous analysons votre territoire (visites de terrain, rencontres avec les acteurs locaux), cartographions vos zones d’activités et qualifions à la fois vos disponibilités foncières et votre immobilier économique — locaux vacants, bâtiments sous-utilisés, friches bâties — à l’aide d’outils de prospection foncière et d’une grille multicritère (dureté foncière, nombre de propriétaires, potentiel d’artificialisation ou de renaturation, état du bâti).
Etudes
Étude de potentiel d'un site ou d'un bien
Pour une zone d’activités, un terrain ou un bâtiment, nous conduisons un diagnostic sur-mesure (foncier, bâti, urbain, réglementaire et de marché) et construisons des scénarios réalistes de valorisation, de reconversion ou de requalification, avec estimation de la valeur et identification des activités susceptibles d’être intéressées.
Structuration
Mobilisation, densification et solutions immobilières
Nous vous aidons à remettre sur le marché le foncier sous-utilisé et les locaux vacants, à concevoir des solutions immobilières plus intenses (densification, réhabilitation) et à structurer votre offre immobilière d’accueil.
Valorisation
Valorisation, test-marché et plan d'actions
Nous mesurons l’appétence du marché grâce à notre base d’entreprises, appuyons la structuration d’AMI et d’appels à projets, et formalisons une stratégie d’optimisation foncière et immobilière (plans sectorisés, priorisation, recommandations pour mobiliser les propriétaires), directement exploitable par vos services.
Une connaissance fine de la demande des entreprises
Nous sommes en lien constant avec les entreprises grâce aux échanges direct entre nos chargés de missions et les chefs d’entreprises, porteurs de projets et grands comptes avec des projets de développement. Ancoris accompagne près de 8 000 entreprises chaque année dans leurs projets d’implantation.
projets d'implantation accompagnés
entretiens avec des dirigeants chaque année
Parlons de votre stratégie foncière et immobilière
Contactez-nous et étudierons ensemble vos besoins de manière sur-mesure.
