Face à ces mutations, les collectivités doivent structurer leur offre, trouver les bons projets pour valoriser leur patrimoine et convaincre les investisseurs de s’implanter chez elles, tout en respectant l’équilibre de leur territoire.
Redynamiser les destinations en favorisant la reprise des établissements, la création de nouveaux concepts et ainsi le renouvellement de l’offre est un enjeu majeur pour chaque territoire : développer l’offre touristique permet de développer la demande.
Certains territoires disposent par ailleurs d‘équipements touristiques majeurs en difficulté, confrontés à des enjeux de gestion, d’équation économique incertaine et de déconnexion avec les attentes actuelles des clients. La requalification représente alors un levier stratégique face aux enjeux de sobriété foncière, de diversification et d’attractivité locale.
Ancoris vous accompagne à développer et renforcer votre offre touristique !
Ancoris dispose d’une équipe d’experts dédiée au secteur touristique. Depuis 2016, nous accompagnons les territoires dans la structuration et le renouvellement de projets touristiques, en mettant en relation collectivités et investisseurs grâce à une expertise en ingénierie touristique et à un réseau d’opérateurs spécialisés.
Selon vos besoins, notre accompagnement prend plusieurs formes.
Détection de projets
Promotion du territoire et détection de projets via notre programme Pôle Implantation Tourisme.
Actions coup de poing
Intensives & sur-mesure : Promotion d’une opportunité stratégique et détection de projets ciblés.
Études
Test marché, reconversion de friches, programmation de sites, développement de filières, business plan…
Évènements
Organisation de workshops investisseurs, prise de rendez-vous sur salons, interventions thématiques.
Création d’outils
Nous pouvons créer et développer des outils sur-mesure pour améliorer votre efficacité.
Formations
Formation de vos équipes au développement touristique, qualification de projets, outils digitaux…
Notre pôle Tourisme vous accompagne dans l’élaboration de votre stratégie de développement touristique, dans l’étude de vos infrastructures et de leur potentiel, et dans les études de faisabilité sur des opportunités dites difficiles ou atypiques.
Notre spécificité est de pouvoir assurer le déploiement opérationnel des stratégies que nous recommandons : nous confrontons nos préconisations au marché réel grâce à une activité de prospection constante.
Nos plans d’actions opérationnel s’ancrent dans le concret. Elles s’appuient sur des données alimentées par plus de 1 900 projets qualifiés depuis le début du dispositif Pôle Implantation Tourisme, complétées par notre connaissance du marché de l’investissement touristique, de l’offre des territoires et de leurs problématiques.
Depuis 2016, Ancoris est spécialisé dans la prospection et l’implantation de projets touristiques : hôtels, campings, restaurants, loisirs, meublés et chambres d’hôtes, projets hybrides et novateurs….
Le programme mutualisé Pôle Implantation Tourisme associe une vingtaine de territoires et les actions, mises en place via la combinaison d’outils digitaux et de marketing direct, permettent de cibler des projets portés à la fois par des grands comptes emblématiques du secteur, des grands comptes émergents porteurs de concepts disruptifs et des profils indépendants.
Pôle Implantation Tourisme s’adapte aux attentes et aux besoins de chaque territoire. Expert ou novice en matière de détection et de prospection de projets d’investissement touristique, nous vous accompagnons sur tous les aspects spécifiques de cette mission. De la qualification du projet à son implantation, du conseil méthodologique à l’évaluation de vos outils, notre solution s’adapte aux particularités de chaque destination, à l’échelle locale, départementale ou régionale.
Avec sa connaissance et son expertise en matière d’investissement touristique, Ancoris mène des missions de prospection spécifiques, dédiées à la reprise d’une opportunité en particulier.
Château, abbaye, bien atypique, etc : nos équipes d’experts du secteur touristique vous accompagnent depuis le montage du plan d’actions dédié jusqu’à la phase de prospection et le contact avec l’investisseur.
Ce genre de missions est la solution la plus adaptée à la reprise d’un bien stratégique. C’est également la plus intensive, basée principalement sur des approches de marketing direct auprès des décisionnaires.
Ces actions peuvent être réalisées en marque blanche.
Nous organisons également des workshops réunissant autour d’une même table les acteurs publics et privés (collectivités, opérateurs et porteurs de projets).
Ces temps d’échange favorisent la mise en relation directe, confrontent les besoins des territoires aux intentions des investisseurs et font émerger des opportunités concrètes d’implantation.
Requalifier et repositionner un équipement en difficulté est souvent la clé d’un nouveau souffle. Face à ces situations, nous identifions trois grands défis pour les territoires.
Patrimoine bâti vieillissant à restaurer et moderniser, attentes des clientèles en pleine évolution (bien-être, santé, expériences), nécessité de diversifier pour désaisonnaliser, viabilité économique à assurer dans un marché concurrentiel : les stations et équipements thermaux doivent réinventer leur modèle.
Dépendantes de l’activité hivernale et vulnérables au changement climatique, les stations de montagne ont tout intérêt à engager un développement touristique durable, à valoriser des infrastructures sous-exploitées et à soutenir le maintien démographique de leur territoire.
Le repositionnement du patrimoine immobilier appelle une approche durable et viable, souvent fondée sur des modèles hybrides mêlant tourisme, culture et hébergement.
Notre champ d’intervention va du diagnostic jusqu’au déploiement du plan d’actions.
Diagnostic
Nous réalisons une étude détaillée, la plus exhaustive possible, de vos infrastructures (hôtels, campings, restaurants, équipements de loisirs), du marché et des attentes de vos clientèles cibles, et nous identifions les solutions inspirantes comme les besoins encore non couverts.
Stratégie et repositionnement
Nous définissons les axes de développement et un plan d’actions adapté, en co-construction avec vos parties prenantes, pour structurer le renouveau de votre offre.
Test marché
Nous sondons investisseurs et opérateurs touristiques et créons une plaquette de communication destinée aux porteurs de projets, afin de confirmer la profondeur de marché.
Détection d'opérateurs et montage de projets
Nous prospectons les investisseurs et opérateurs ciblés, menons les études de faisabilité technique, recherchons les financements et pilotons la rédaction, la promotion et l’analyse des appels à projets.
Déploiement opérationnel
Notre spécificité : assurer nous-mêmes le déploiement des stratégies recommandées, jusqu’à l’implantation effective.
Ancoris est certifié Qualiopi au titre de la catégorie « actions de formation ».
Dans ce cadre, nos équipes vous proposent des formations articulées autour de l’investissement touristique et des porteurs de projets. Uniques et personnalisées, les sessions portent sur des sujets généraux comme la sensibilisation au marché de l’investissement touristique, ou plus techniques comme l’accueil des porteurs de projets sur un territoire ou le recensement d’opportunités touristiques.
Contacts générés par an
Projets de développement traités par jour (en moyenne)
Projets touristiques qualifiés depuis 2016
territoires accompagnés en 30 ans
Comment attirer des investisseurs touristiques sur son territoire ?
En détectant et en qualifiant les porteurs de projets (hôtels, campings, restaurants, loisirs) puis en les accompagnant jusqu’à l’implantation. C’est la vocation de notre dispositif Pôle Implantation Tourisme, qui combine outils digitaux et marketing direct.
Qu’est-ce que le Pôle Implantation Tourisme ?
Un programme mutualisé lancé en 2016, qui associe une vingtaine de territoires pour prospecter et implanter des projets d’investissement touristique.
Comment requalifier un équipement touristique en difficulté ?
Par une étude de marché et une stratégie de repositionnement, un test marché auprès des opérateurs, puis la détection d’investisseurs.
Ancoris propose-t-il des formations ?
Oui. Ancoris est certifié Qualiopi et propose des formations personnalisées sur l’investissement touristique et l’accueil des porteurs de projets.
