Reprise d’un établissement hôtelier avec prestations événementielles à Barisis-aux-Bois

Un projet orienté vers le tourisme d’affaires et le tourisme culturel, à proximité de pôle urbains

Ce projet est porté par le dirigeant d’une société spécialisée dans le commerce de gros souhaitant entreprendre à nouveau et aspirant à faire évoluer sa carrière professionnelle.

Axé sur le tourisme d’affaires et le tourisme culturel, ce projet a pour vocation de proposer aux futures clientèles (entreprises et voyageurs d’affaires principalement) une offre d’hébergement de groupe couplée à des prestations et services événementiels (organisation de séminaires, conférences thématisées, teambuilding, visites culturelles).

Une recherche basée sur la reprise d’une bâtisse ou d’un bien de caractère à redynamiser

C’est en juin 2020 que l’investisseur contacte Ancoris pour l’aider à identifier un bien touristique à transformer et moderniser d’une capacité d’accueil d’environ 40 à 50 chambres, situé à 1h30/2h au nord de Paris. Le bien devait également bénéficier d’une accessibilité optimale, d’un bel extérieur, de volumes intérieurs spacieux et de nombreuses annexes/salles polyvalentes. Après avoir détaillé le cahier des charges du projet, Ancoris a transmis ce dernier aux territoires partenaires du programme Pôle Implantation Tourisme pour faire remonter des propositions ciblées.

Un accompagnement sur-mesure d’Aisne Tourisme

Aisne Tourisme a su mobiliser ses compétences afin de mettre en avant à la fois :

• Une sélection d’offres alternatives correspondantes aux critères de recherches émis par le porteur de projet
• Les atouts du territoire (cadre de vie, proximité avec Paris, environnement naturel, attractivité et marché touristique)
• L’accompagnement à l’échelon départemental permettant de faciliter les échanges avec chaque interlocuteur et d’accélérer ainsi la reprise d’un site à fort potentiel

Une réponse adaptée aux besoins et aux attentes de l’investisseur

L’expertise de l’Agence Aisne Tourisme, sa réactivité et son implication dans l’accompagnement de l’investisseur (prise de contact, visites de sites, conseils) ont permis à ce dernier de se positionner rapidement sur l’opportunité adaptée au projet.

La reprise de l’établissement a en effet été actée rapidement : le projet est détecté en juin 2020 par Ancoris qui le transmet alors au partenaire Aisne Tourisme. Des visites et contrevisites de sites sont organisées dans la foulée afin d’étudier le marché et la faisabilité du projet. L’investisseur décide de se positionner sur un bien quelques jours après et signe un compromis de vente mi-juillet.

La recherche du site d’implantation de ce projet a été rendue possible grâce au partenariat entre Ancoris et Aisne Tourisme.

Etablissement hôtelier et prestations événementielles, au cœur de la forêt de Saint-Gobain

Suite à cette mise en relation, Aisne Tourisme a ainsi proposé au porteur de projet la reprise d’un domaine touristique à réhabiliter avec pour objectif, après collecte de fonds, l’extension et la rénovation du site dans l’optique d’accueillir jusqu’à 200 personnes lors de séminaires, conférences et réceptions privées. L’offre d’hébergement sera également développée par la suite (extension du nombre de chambres).